A vendre bar tabac presse loto jeux FDJ à Trainou

À vendre, charmant bar tabac situé au coeur du centre-ville proche agglo, offrant un chiffre d'affaires annuel de 203 647€ en 2022.
Idéalement localisé avec parking et commerces à proximité, ce bar est géré par une personne.
Le bail sera renouvelé avant la vente, avec un loyer de 10 896€, a charge la moitié de la taxe foncière 1200€.
Prix de vente : 175 360€ttc frais d'agence inclus.

Le bien se compose d'une cave voûtée et de locaux commerciaux de 120m² environ comprenant une grande salle de bar, WC+ une véranda.
L'établissement comprend également 30 places assises à l'intérieur, une terrasse de 30 places avec un coût mensuel d'ouverture de 11€/mois.
La dernière rénovation date de plus de 7 ans.
Ouvert 5 jours et demi par semaine (lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi de 8h à 13h et de 16h à 19h, dimanche de 9h à 13h).
Consommation estimée : 5kg de café pour 10 jours, 100L de bière par semaine.
Ne manquez pas cette opportunité d'un bar, tabac, jeux avec de vrai possibilité de crée des services complémentaires et une vrai évolution du chiffre d'affaire.
- Loyer annuel : 10896 Euros
- Prix de vente : 175360 Euros TTC F.A.I
- Taxe foncière : 600 Euros Preneur